Introduction : le risque, le capital, le rendement, les impôts, etc. font parties des éléments associés à tout investissement. Tout plan d'investissement ou d'affaires comporte des risques et des avantages. De même pour les besoins en capital, différents soient-ils, les impôts, et d'autres charges.
Un EHPAD, c'est quoi ?
Il s'agit d'Établissement d'Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes en France. Des foyers d'accueil médicalisés pour personnes âgées dépendantes (de plus de 60-65 ans). La création d'un EHPAD se fait selon les lois en vigueur dans le pays.
Voici 10 principaux facteurs qui font de votre investissement dans un EHPAD une excellente décision
(a). Exonération fiscale élevée
Sachez que vous pouvez économiser sur vos impôts en vous investissant dans les résidences pour SENIORS. Outre les avantages fiscaux habituels comme la rente exonérée, les régimes LMNP, LMP ou Censi Bouvard vous permettent également d'optimiser votre capital. Quoi qu'il en soit, l'investisseur s'en sort gagnant, toujours.
(b). Taux d'occupation plus élevé de l'établissement
Il est rassurant de constater que les EHPADs ont toujours des locataires, des occupants. Ce qui garantit des revenus locatifs constants et un retour sur investissement plus rapide. Cela fait d'un INVESTISSEMENT EHPAD une meilleure idée pour faire augmenter vos revenus. Il contribue également à assurer un revenu récurrent et stable sur une période prolongée.
(c). Faible taux sur l'assurance et travail moindre
Ce sont les gestionnaires de baux qui gèrent les investissements pour le compte des investisseurs. Cela signifie que la somme investie tourne pour le compte de l'investisseur avec une implication directe moindre de ce dernier. En outre, il existe plusieurs avantages en termes d'assurance pour les personnes âgées.
(d). Proximité aux cliniques et centres médicaux
La plupart des EHPADs sont construits en pensant à l'accès et à leur proximité aux meilleures installations médicales. Les personnes âgées dépendantes ont souvent besoin de prise en charge médicale spécialisée. Cela touche plusieurs aspects du bien-être et des traitements liés aux soins médicaux. Ce qui atteste également la pleine opération de ces établissements ainsi que les besoins dont ils répondent.
(e). Une option de revente après le bail
La revente est possible pour ceux qui ont investis dans des chambres EHPAD. Vous aurez droit à de l'assistance par des institutions professionnelles, lesquelles gèrent ces processus avec facilité et rapidité. En tant qu'investisseur, vous voulez toujours les meilleurs rendements, et c'est ce que vous obtenez.
(f). Revenus locatifs assurés sur la période du bail
La plupart des investissements sont sensibles aux changements causés par l'environnement économique qui s'installe. Cependant, avec un investissement de location EHPAD, le gestionnaire est garant du revenu sur une période pouvant s'étendre de 9 à 12 ans.
(g). Plusieurs choix d'emplacement pour votre EHPAD
Les investisseurs avisés veulent toujours de meilleurs EHPADs qui se rentabilisent rapidement. Vous pouvez choisir d'investir dans un EHPAD très bien localisé, lequel vous permettra d'augmenter vos revenus.
(h). L'augmentation de la population vieillissante, selon les dernières statistiques
Il s'agit des faits tangibles et chaque détail a été suivi de près, de même pour son impact futur. Sachez que les statistiques prévoient un besoin croissant de prise en charge dans les EHPADs dans les années à venir.
(i). Accès aux lignes de crédit et aux services de conseil aux entreprises
Pour gérer à bien les investissements, vous avez besoin de bons conseils commerciaux et d'un accès au crédit. Ce qui simplifie la planification de la croissance de votre entreprise.
(j). Une bonne gestion assure l'entretien et la croissance
Un EHPAD à jour et bien entretenu permet une rentrée financière propre et claire. Fini donc les tracas et les doutes sur les livres de comptes grâce aux vérifications effectuées.
Résumé: un investissement qui simplifie votre travail et qui vous fait gagner en termes d'intrants financiers vaut la peine d'être considéré. Il convient de noter qu'investir dans un ehpad reste un excellent tremplin vers une meilleure source de revenus.
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